domingo, 31 de mayo de 2009

Anie (2504 m)




Sábado, 30 de mayo de 2008, son las 8:40 de la mañana, al final me he puesto las polainas, el día anuncia que va a hacer calor, pero he visto a uno calzarse los esquíes dos curvas mas abajo de la piedra de San Martín, asi que por si las moscas la nieve esta blanda, me pongo las polainas y me hecho a la mochila el piolet y unos guantes de lana, nieve hay toda la que quieras, y eso que ya mayo está terminado.

Voy a recordar esta ascensión por la mano que me ha echado mi ángel de la guarda, que se ha tenido que emplear a fondo, pero eso ya llegara su explicación.
Durante toda la excursión me han venido a la cabeza multitud de comentarios para poner en el blog, pero ahora en casa una vez comido, bebido y duchado, me quedo en blanco.
Asi
Angulo que ya llevo dos excursiones que he cumplido con tus horarios, 6 horas de excursión incluidas las paradas, el ritmo ha sido muy bueno, menos la ultima media hora, que se me ha subido la bola, me he retorcido el tobillo, se ha parado la brisa, y el calor se hacia notar, mas calambres, y las rodillas hecha foxfatina, me tenia que apoyar en los dos bastones y cambiar constantemente de lado, pero al final el aparcamiento, el coche y 6 horas y 11 minutos respecto a las 6 horas de ida y vuelta de Angulo, para mi un éxito.He comenzado fuerte, abriendo huella, no se por donde iva, ya que me he tenido que quitar las gafas por que me metían las gotas de sudor en los ojos, por eso he intentado ir hacia la cresta que separa los valles franceses de Larra, cuando iba evitando acercarme a las rocas, sabia que Larra esta lleno de gritas y dolinas, ocultas por la nieve, que se convierten en finos puentes que ocultan una importante caída, ya me lo decía Angulo pero en una de estas siguiendo las huellas del que iba con esquíes, me he acercado a la roca, y en esto se ha hundido el suelo, tal cual, ni me he dado cuenta, el crujido del hielo ha sido tremendo, o así me ha parecido a mi, crak y ha desaparecido el suelo, crak, y he desaparecido yo, un agujero y yo al fondo, me he pegado una buena morrada, he rebotado en las rocas y en el hielo, y he parado gracias al alguna

lunes, 25 de mayo de 2009

EL CICLO ECONOMICO

Por Iñigo Tros

Intentemos explicar la actual crisis económico-financiera, utilizando un modelo simplificado de la realidad.

Cada empresa o empleado de este modelo, puede ser un grupo de 10, 100, 1.000 ó 10.000 personas del mundo real, que han tomado decisiones similares todos ellos.

Las diferentes tomas de decisiones se realizan en función de las expectativas que cada individuo (o grupo) tiene en cada momento.

Cambiemos las expectativas y se producirá el inicio del cambio a la siguiente fase del ciclo económico.


MODELO ECONÓMICO

En un país existen dos únicas empresas y un banco central.

Una de las empresas produce vino, y posee dos empleados.
La otra empresa promueve viviendas y cuenta con otros dos empleados.


A) FASE DE CRECIMIENTO

El empleado 1 de la empresa bodeguera se va a casar, para celebrar su boda compra vino e invita a sus compañeros y amigos, saca sus ahorros del banco, solicita un préstamo y se compra una vivienda.

En vista de que las ventas van bien, las expectativas de crecimiento de la empresa inmobiliaria hacen que aumente el precio de las viviendas y suba el sueldo de sus empleados.

El empleado 1 de la empresa inmobiliaria, como ha aumentado su sueldo, mejora sus expectativas, por lo que decide dejar de vivir con sus padres, saca sus ahorros del banco, pide un préstamo al banco y se compra una vivienda.

Para celebrarlo compra vino y bebe con sus compañeros y amigos.

El empresario bodeguero, en vista de que las ventas van bien, mejora sus expectativas de negocio, con lo que decide aumentar los precios del vino y a su vez, aumenta el sueldo de sus empleados.

La empresa inmobiliaria, ante las expectativas de crecimiento, pide un préstamo al banco y compra suelo para construir más viviendas.

Como mucha gente está sacando sus ahorros del banco y pidiendo préstamos, el Banco Central decide aumentar el precio del dinero, por lo que sube el tipo de interés.

Al observar que se están vendiendo bastantes viviendas y están aumentando los precios, el empleado 2 de la empresa inmobiliaria, ante la expectativa de beneficio, decide sacar todos sus ahorros del banco, pedir un préstamo y comprar dos viviendas como inversión.

En vista de que las ventas se han disparado, superando todas las expectativas, y dado que la empresa inmobiliaria tiene vendido casi todo su stock, ésta aumenta sustancialmente el precio de las viviendas.


B) FASE DE RECESION

El empleado 2 de la empresa bodeguera decide cambiar su vivienda por otra mayor, por lo que reserva una vivienda y solicita un préstamo al banco.

El banco al ver que la cantidad que pide el empleado número 2 es muy alta, dado el elevado precio de las viviendas en este momento, y que los clientes han retirado su dinero del banco, para invertirlo o gastarlo, y le están pidiendo préstamos para los que no tiene suficiente liquidez, rechaza la solicitud de préstamo del empleado de la empresa bodeguera. Este va a la empresa inmobiliaria a decirle que no puede comprar la vivienda que había reservado.

El empresario inmobiliario, al ver que empiezan a bajar las ventas y que tiene que pagar el préstamo que obtuvo para comprar suelo y construir más viviendas, decide despedir a al empleado 1.

El empleado 1 de la empresa inmobiliaria, despedido, que había comprado dos viviendas como inversión, las pone a la venta por un precio inferior al que le costaron ante la expectativa de perderlo todo para, por lo menos, poder pagar la hipoteca al banco.

Al ver a su compañero despedido el otro empleado de la empresa inmobiliaria, ante la expectativa de su posible despido, decide ahorrar, por si acaso, y deja de comprar vino.

El empresario bodeguero, al ver que las ventas están cayendo, y que las expectativas que se avecinan son peores, baja los precios del vino y despide a un empleado.


C) FASE DE CRISIS

Los empleados despedidos apenas tienen dinero para poder vivir.
Los empleados que continúan trabajando, no gastan porque ven peligrar su empleo.
El empresario inmobiliario tiene que pagar el préstamo que pidió para comprar un terreno donde ya no puede construir viviendas, porque no se venden.
El empresario bodeguero como nadie puede gastar dinero en comprar vino decide acudir al concurso de acreedores.


D) FASE DE RECUPERACIÓN

Un tiempo después, el empleado que conserva su empleo se sentirá seguro y decidirá, por fin, comprar algo de vino. El empresario bodeguero tendrá que contratar a un segundo trabajador, quién cuando sus expectativas se lo permitan comprará una vivienda, lo que hará que el empresario inmobiliario empiece a construir en el terreno que había adquirido y contrate a su segundo empleado, quien cuando sus expectativas se lo permitan . . .

viernes, 22 de mayo de 2009

Fichaje de Iñigo Tros como colaborador habitual del blog.

Quiero darle la bienvenida a Iñigo Tros, un buen tipo, buen profesional y mejor amigo.
A Iñigo, lo conocí en Bilbao, estudiando económica en Sarriko. Con otros ilustres como Jose Miguel Sancho o Rafa Lareina. Ha llovido mucho desde entonces.
Y es una suerte tenerlo como colaborador del blog, ya que nos puede aportar la visión de alguien que está en la primera línea de la crisis, es una crónica desde las trincheras, Iñigo lucha todos los días en marcar el rumbo de una empresa inmobiliaria en el Torrevieja, por los escollos de la crisis, y ya han sorteado varias galernas.
Hoy se estrena con una descripción de cómo funciona el modelo económico que nos ha llevado a esta crisis.
Bienvenido y esperamos tus colaboraciones.
Iñigo es el de la derecha.

























Portada del suplemento dominical de "la gaceta del Norte", en su edicion de Bilbao el 11/3/79.



martes, 12 de mayo de 2009

Mercado inmobiliario en Marzo del 2009, sigue estabilizado?

Para mí el dato no es la caída del 34% de las compraventas en el primer trimestre en España, o del 20% en Navarra para ese mismo periodo. O el crecimiento de la vivienda nueva del 3% en Marzo respecto a Febrero, o el incremento del 5% en Navarra.
Insisto, para mi el dato es que el mercado de las viviendas libres está estabilizado desde el pasado mes de octubre del 2008, en 286 viviendas mensuales de media +/- 36 de desviación, el problema no es que baje, sino que está estabilizado en un 40% de lo que era a principios del 2007, y este dato se repite o tiende a empeorar ligeramente. Y así, si no hay un verdadero revulsivo, hay viviendas para rato, para años.




















Linea roja son compraventas de vivienda usada en españa, y la azul vivienda nueva
















lunes, 11 de mayo de 2009

Diferentes aplicaciónes de los gráficos circulares y alternativas

Diferentes aplicaciónes de los gráficos circulares y alternativas
El objeto del post es ver cómo puedes hacer un gráfico que represente el tiempo dedicado a diferentes secciones en el programa de radio. Para ello he simulado unas secciones y un tiempo.

A partir de aquí con Excel puedes realizar bastantes gráficos. Luego si quieres puedes pegarlos en un documento de Word o de PowerPoint, de cara a la presentación.
No sé si lo que te interesa es saber cómo se hace el gráfico, o que te haga un modelo para que lo apliques a vuestro caso real. Para ambos casos me deberías decir con que versión e Excel trabajas y con qu datos estáis trabajando.
Por ello te remito estos gráficos que han salido al buen tuntún, deberías de plantear que información es la que quieres transmitir en gráficos, para quién, el que y el objeto, para poder elegir el tipo de gráfico que mas inetrese y no estar dando palos de ciego.
Así que espero tus cometarios e indicaciones de por donde seguir.








Alternativa 1: secciones y tiempos



Alternativa 2: Solo %









Alternativa 3: gráficos de sectores a palo seco



Alternativa 4: con gráficos de barra secciones y escala de tiempos









Alternativa 5: con gráficos de barra secciones y %



Alternativa 6: con gráficos de Gantt



Alternativa 7: con gráficos con pitxorradikas















Y asi podíamos estar horas…